2025년 LH 매입임대주택 신청 자격부터 일정, 경쟁률, 전세대출 종류, 케이스별 전략까지 청년·신혼·신생아를 위한 필수정보를 모았습니다. 빠르게 신청하고 싶다면 아래 버튼에서 바로 확인하세요.
2025년, 정부가 청년.신혼부부.신생아 가구의 주거 안정을 위해 LH 매입임대주택 입주자 모집을 시작했습니다.
이번 모집은 총 4,075호 규모로, 3월 27일 (목) 부터 LH청약플러스에서 신청 가능하며,
빠르면 6월 말부터 입주가 가능합니다.
1. LH 매입임대주택이란?
LH 매입임대주택은 한국토지주택공사 (LH)가 다가구 주택, 오피스텔, 아파트 등을 매입해
무주택 청년.신혼부부.신생아 가구에게 저렴한 임대료로 공급하는 제도입니다.
시세의 30~80% 수준의 임대료로 최대 20년까지 거주 가능하며, 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
2. 모집 대상 및 자격
✅ 청년 매입임대주택
- 대상: 만 19세~39세 미혼 청년 (무주택자)
- 소득 기준: 본인 + 부모 합산 소득 100% 이하
- 자산 기준: 총자산 33,700만 원 이하, 자동차 3,803만 원 이하
- 임대료: 시세의 40~50%
- 거주 기간: 최대 6~10년
✅ 신혼.신생아 매입임대주택
- 대상: 혼인 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 가구
- 유형Ⅰ (1,290호): 시세 70~80%, 최대 10년 거주
- 유형Ⅱ (1,009호): 신생아 출산 가구 → 예비 신혼부부 → 미성년 자녀 있는 가구 등
3. 신청일정 및 방법
| 구분 | 일정 | 비고 |
| 모집공고 | 2025년 3월 27일 | LH청약플러스, 각 지자체 홈페이지 |
| 신청접수 | 2025년 4월 초 | 온라인 접수 |
| 결과발표 | 2025년 6월 중 | 개별 발표 |
| 입주예정 | 2025년 6월 말 이후 | 지역별 상이 |
서울주택도시공사 (SH) 및 대구도시개발공사도 별도 접수 진행하니 해당 기관 누리집 참고하세요.
4. 신청 시 유의사항 / 실수 방지 꿀팁
- 서류 미제출, 주민등록상 주소 오류 → 탈락 주요 원인
- 부모 소득 누락 or 과소기재 → 소득 기준 초과로 자동 탈락
- LH 외 지자체 임대는 따로 신청 → SH공사(서울), DUDC(대구) 등 확인 필수
5. 2024~2025년 LH 매입임대주택 경쟁률 예상표
참고: 실제 수치는 지역별/유형별로 다소 차이가 있으며,
신청자 수는 국토교통부.LH 발표 기준 및 언론 보도 자료를 참고해 산정한 예측값입니다.
| 공급 유형 | 지역 구분 | 공급 호수 | 지원자 수 | 평균 경쟁률 | 비고 |
| 청년형 매입임대 | 서울 | 184호 | 약 1,500명 | 8,2 : 1 | 원룸형 수요집중 |
| 청년형 매입임대 | 경기/인천 | 592호 | 약 2,200명 | 3,7 : 1 | 수도권 평균 |
| 청년형 매입임대 | 지방도시 | 900호 | 약 1,500명 | 1,6 : 1 | 일부 지역 미달 발생 |
| 신혼부부 유형Ⅰ | 서울 | 41호 | 약 950명 | 23,1 : 1 | 임대료 저렴, 인기 최고 |
| 신혼부부 유형Ⅰ | 수도권 | 394호 | 약 3,000명 | 7,6 : 1 | 지원자 집중됨 |
| 신혼부부 유형Ⅱ | 전국 평균 | 609호 | 약 1,800명 | 3,0 : 1 | 조건 완화형 |
| 신생아 가구 (Ⅰ,Ⅱ) | 전국 평균 | 300호 | 약 1,200명 | 4,0 : 1 | 우선공급으로 소폭 낮음 |
| 전체 평균 경쟁률 | 전국 | 4,075호 | 약 12,000명 | 2,9 : 1 | 일반적인 수준 |
- 서울.경기권은 경쟁률이 매우 높음, 특히 신혼Ⅰ 유형은 10:1 이상도 흔함
- 지방은 상대적으로 경쟁률이 낮고 미달 지역도 존재, 무조건 넣는 게 유리
- 신생아 가구는 우선순위 1순위 배정으로 합격률 높음
- 유형Ⅱ는 소득기준 완화 + 높은 임대료로 인해 상대적 경쟁률 낮음
6. 지역별 LH 매입임대주택 예상 경쟁률 (2025년 1분기 기준)
| 지역 | 공급 호수 | 예상 신청자 수 | 평균 경쟁률 | 특징 및 참고사항 |
| 서울 | 1,181호 | 약 8,500명 | 7,2 : 1 | 청년.신혼 수요 집중, 원룸 인기 |
| 경기 | 882호 | 약 5,000명 | 5,7 : 1 | 수도권 직장인 선호 ↑ |
| 인천 | 329호 | 약 1,500명 | 4,6 : 1 | 신혼Ⅱ 유형 인기 |
| 부산 | 287호 | 약 950명 | 3,3 : 1 | 일부 지역 낮은 경쟁률 |
| 대구 | 352호 | 약 800명 | 2,3 : 1 | 청년형 집중 공급 |
| 광주 | 97호 | 약 250명 | 2,6 : 1 | 소규모 모집, 경쟁 완화 |
| 대전 | 71호 | 약 180명 | 2,5 : 1 | 신혼부부 위주 신혼 예상 |
| 울산 | 15호 | 약 30명 | 2,0 : 1 | 공급 규모 매우 작음 |
| 강원 | 170호 | 약 200명 | 1,2 : 1 | 일부 지역 미달 가능성 |
| 충청권 (충북/충남) | 221호 | 약 400명 | 1,8 : 1 | 안정적 신청율 |
| 전라권 (전북/전남) | 207호 | 약 350명 | 1,7 : 1 | 광역 외 지역 미달 우려 |
| 경상권 (경북/경남) | 244호 | 약 400명 | 1,6 : 1 | 도심 외 접근성 이슈 |
| 제주 | 19호 | 약 80명 | 4,2 : 1 | 물량 적음에도 수요 집중 |
참고 포인트
- 서울.경기.인천은 항상 경쟁률이 높기 때문에 우선순위 및 자격조건 충족이 핵심
- 지방권은 조건만 맞으면 대부분 합격 가능, 단지 위치 체크 필수
- 신혼유형Ⅰ은 항상 높은 경쟁률
- 신생아 1순위 대상자는 지역 상관없이 합격률 매우 높음
7. 경쟁률 예상 또는 작년 사례 소개
사용자는 "이거 넣어봤자 안 되잖아?" 하는 불안이 있어요.
예:
- 작년 서울 청년형 평균 경쟁률 8:1
- 지역 소도시는 1:1~2:1도 있었음 → "꼭 넣어보세요!"
8. 전세대출 종류 & 꿀팁
매입임대 외에도 병행할 수 있는 청년.신혼부부용 전세대출 상품도 있습니다.
활용 가능한 대출
- 버팀목 전세자금대출 (청년/신혼부부용)
- 청년 전세 보증금 대출
- 신혼부부 전세자금 보증부 대출
꿀팁 모음
- 청약저축 미가입자도 신청 가능 → 청약과 별개 시스템
- 신청서류 미비 시 자동 탈락 → 철저한 사전 준비 필수
- 소득.자산 기준은 부모 소득 포함 여부 확인 필요
- 신혼유형Ⅰ이 더 저렴하나 경쟁률 높음 → 지원 자격 꼼꼼히 체크
- 임대주택과 대출 동시 신청 가능 → 주거 안정성 확보 가능
9. 2025 LH 매입임대주택 신청 전략 가이드
신청 전략 핵심 요약
| 대상 구분 | 유리한 전략 포인트 | 추천 유형 | 지역 전략 |
| 청년 (미혼) | 경쟁률 낮은 지방.비수도권 지역 우선 | 청년형 원룸 | 강원.충청.대구.전북 추천 |
| 신혼부부 | 유형Ⅰ 경쟁률 높음 → 자격 완벽하면 도전, 아니면 유형Ⅱ | 신혼유형Ⅰ/Ⅱ | 경기 남부.인천.부산 추천 |
| 신생아가구 | 1순위 우선공급 → 전 지역에서 유리 | 신혼유형Ⅰ 우선 | 서울/수도권 도전 적극 추천 |
1️⃣ 청년 (19~39세 미혼, 무주택자)
💡 전략 포인트
- 수도권은 경쟁률 높음 → 지방권으로 분산 전략
- 부모 소득 포함 시 기준 초과 가능 → 독립세대 분리 추천
- 신청서류 누락이 가장 큰 탈락 원인 → 철저한 서류 체크 필요
🔥 추천 지역
강원, 대전, 대구, 전북 → 1~2:1 수준의 낮은 경쟁률
2️⃣ 신혼부부 (혼인 7년 이내, 예비부부 포함)
💡 전략 포인트
- 유형Ⅰ: 시세 30~40%로 가장 인기 많음 → 경쟁률 10:1 이상
- 유형Ⅱ : 소득.자산 기준 완화됨 → 경쟁률 낮고 당첨률 높음
- 예비신혼부부도 가능! 단, 혼인 예정일 증빙 필요
- 6세 이하 자녀 유무에 따라 우선 순위 달라짐
🔥 추천 전략
| 유형 | 언제 추천되나 | 비고 |
| 유형Ⅰ | 소득 70~90% 이하 + 자녀 있음 | 경쟁률 높지만 임대료 낮음 |
| 유형Ⅱ | 맞벌이 소득 높음 or 무자녀 | 경쟁률 낮고 거주 안정성 있음 |
3️⃣ 신생아 가구 (최근 2년 내 출산 or 임신 확인 가구)
💡 전략 포인트
- 무조건 1순위 우선 공급 → 가장 유리한 대상
- 전 지역, 전 유형에 우선권 부여됨
- 신혼유형Ⅰ에도 도전 가능 + 경쟁률에도 밀리지 않음
🔥 강력 추천 전략
서울.경기 등 수도권 주요지도 노려볼 수 있음 자격만 맞으면 프리패스 수준
10. 추가 팁: "모르면 손해보는 디테일"
| 전략 요소 | 설명 |
| 청약통장 x 가능 | 매입임대는 청약통장 없이도 신청 가능 |
| 본인 외 부모 소득 포함 주의 | 청년은 부모 포함 소득 기준 적용됨 |
| 신청은 한 번만 | 중복 신청 불가, 1개 유형 / 지역만 가능 |
| 임대료 높은 유형은 경쟁 ↓ | 유형Ⅱ는 임대료 높아도 당첨 확률 ↑ |
| 지역별 청약은 분산 전략 활용 | 지방권 + 수도권 나눠 부부 각각 신청 가능 (단, 예비부부는 1세대 간주 주의) |
11. 자주 묻는 질문(FAQ) 섹션
검색자들이 자주 찾는 질문 키워드들을 담으면 체류시간, 만족도 ↑
예시:
Q. 청약통장 없어도 신청 가능한가요?
A. 가능! 매입임대주택은 청약통장과 무관합니다.
Q. 신청은 언제 어디서 하나요?
A. LH청약플러스 사이트에서 온라인으로 신청
Q. 본인이 아닌 부모 명의 집이 있으면 신청 못 하나요?
A. 부모가 주택 소유자라도 본인이 무주택이면 가능 (소든 기준은 포함됨)
12. 마무리
청년, 신혼부부, 신생아 가구 모두에게 열려 있는 2025년 매입임대주택!
가장 중요한 건 신청 시기와 자격 조건 확인입니다.
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